目前温泉旅游的供给与需求都进入高潮，汤泉温泉的开发建设要明确现状，再进行综合谋划，这样才能胜算。

一、解读汤泉现状

（一）三大优势

1．资源优势

南京已从人文资源方面提出“博爱之都”，可互补性地从生态资源方面打造“温泉之都”。

2．区位优势

市委、市政府提出“跨江发展”战略，为汤泉带来了新的历史机遇。

3．成长优势

休闲时代已经到来，为汤泉旅游的发展奠定了基础。

（二）三大问题

1．主题形象不鲜明

汤泉核心竞争力缺乏，要加强形象的创新，一是要抓四个要素，温泉、园林、酒店、别墅；二是要抓三个方面特色，即环境特色、项目特色、文化特色。

2．龙头项目带动乏力

3．旅游要素配备不全

（三）三大机会

1．休闲时代的到来

温泉是一种典型的休闲产品。曾经的高端享受，已转变为面向大众的温泉休闲；曾经的单一洗浴疗养，已转变为兼具娱乐的温泉休闲。

2．可进入性提高

跨江发展与快速通道，将大大地改善汤泉的可达性。

3．政策及政府扶持力度

二、创新汤泉形象

（一）三个主张

1．主张主题式的深度开发、策划

主题式的深度开发策划，即温泉主题+文化+情景体验。

拿温泉主题来说，针对高端市场，南京是六朝古都，汤泉可以建六朝皇家休闲园林；而针对大众市场，可以融入生态、休闲、文化要素，建设金陵市民温泉休闲养生堂、金陵第一温泉旅居小镇。关键在于与汤山的错位发展。

2．主张以温泉旅游为动力产业

建设汤泉把温泉旅游作为一种动力产业，把主打项目做“活”做“透”。如建立江苏省、南京市VIP接待中心，成为南京会展旅游中心，主攻政务市场、商务市场、会务市场。与汤山错位开发，汤山以明、民文化为主打，而汤泉有丰富的生态资源，树立全新的温泉资源观，以“休闲”统领旅游发展。

3．主张市场导向型的开发模式

建议引进大的旅游地产商，引领发展。政府作为规划的主导，制定相应的政策来引导，而企业作为主角。

（二）三个度

1．高度

战略高度上，要把发展“温泉旅游”作为发展汤泉社会经济的主力军，秉持“错位与互补”理念。就南京而言，汤山作为南京温泉旅游的“南大门”，汤泉则为南京温泉旅游的“北大门”，南北互动，错位发展。

2．角度

汤山温泉主打“文化休闲牌”，汤泉就可以结合千年古寺惠济寺遗址内的3株千年古银杏树、老山良好的森林植被等要素主打“生态养生”温泉牌。

3．深度

深度开发汤泉温泉，对汤泉当地的文化进行挖掘，并予以表现、提升文化内涵、延伸品牌价值。汤泉可以结合自身浓厚的人文特色，通过温泉旅游的创意策划、规划设计，打造温泉“旅居小镇”。

（三）三个抓手

1．突出温泉主题，深度策划规划

以温泉为主题，结合旅游、产业、环境、住宅、现代服务业中任何一个产业都能达成1+1>2的效果。目前，国内休闲产品专题规划已开始，如江阴的商务休闲。建议用“以泉为核、以文为魂、以绿为根、以人为尊”的策划理念，来演绎汤泉旅游业的发展。

l        领先定位与引领国内温泉发展的新榜样

德国的波利根达姆，是“休闲、时尚、美丽、健康”的代名词，我们可以异曲同工地把汤泉打造成国内“温泉休闲小镇”的标杆。

l        与经营城市、提升品牌价值结合

l        创新形象，魅力，提升品牌价值

2．举办主题论坛，辅以品牌节庆

做足温泉论坛文章，举办“中国旅游休闲小镇发展论坛”，在全国形成一大高地（中国温泉旅游发展研究论坛高地）、三大基地（温泉休闲基地、温泉文化展示基地、温泉度假体验基地）。依托大城市、作为卫星城，可举办温泉文化旅游节、温泉小镇健康旅游节，打“老山健康牌、温泉休闲牌、乡村田园牌”。

3．建设龙头项目，完善配套设施

要让汤泉温泉升温，主打健康养生，打造龙头项目，如建设中国（世界）温泉体验中心、万国温泉村等，将世界各地的温泉特色浓缩到汤泉来；建设温泉休闲新城（主题大旅游园区），集休闲、娱乐、体验、商务、生活于一体。